Het voormalige ROC-gebouw in Zwanenveld wordt gesloopt om plaats te maken voor woningen en appartementen. De plannen voor de nieuwbouw krijgen vorm.

In de jaren 70 is in Zwanenveld een schoolcomplex gebouwd aan de 43ste straat, dat nu plaats maakt voor koopwoningen en koopappartementen. Dit complex bood onderdak aan de voormalige Streekschool en de Klokkenberg (LBO/MAVO). Na de hervormingen in het onderwijs en invoering van het studiehuis bood het gehele pand onderdak aan het Regionaal Opleidingen Centrum (ROC) Nijmegen. Het ROC heeft in 2007 zijn intrek genomen in het nieuwe, moderne gebouw naast het station in het centrum van Nijmegen. De voormalige ROC-locatie in Zwanenveld (grond en gebouwen) is door de gemeente Nijmegen verkocht aan Zwanenveld BV. Dit is een ontwikkelcombinatie waarin MVO Projecten en Slokker Vastgoed BV elk voor 50% participeren.

In het ontwerp bestemmingsplan Dukenburg is voor het terrein een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. De eerste schetsen van het nieuw te ontwikkelen terrein liggen momenteel op te tekentafel. De herinrichting van het terrein moet worden uitgevoerd binnen het kader van de door de gemeente aangegeven randvoorwaarden en aanbevelingen. Deze voorziet ondermeer in het herstel van de historische laanstructuur van de 46ste straat. Daarnaast mogen eikenbosjes en platanen niet verwijderd worden zodat een groene verbinding tussen de vijvers aan de 41ste straat en het Maas-Waal kanaal in stand wordt gehouden.

Het verwijderen van het ROC-gebouw heeft geleid tot een sterke geluidsoverlast als gevolg van het treinverkeer. In de plannen is nagedacht over oplossingen om deze geluidsoverlast van het treinverkeer te beperken. Nabij de ijzeren spoorbrug is noodzakelijkerwijs gekozen voor hoogbouw omdat een scherm onvoldoende bescherming biedt tegen het lawaai. Daarnaast wordt, in samenwerking met ProRail, gedacht aan het plaatsen van een geluidsscherm langs het spoor.

Vooralsnog voorziet het plan in een grote variatie aan grondgebonden woningen en appartementen. Volgens de gemeentelijke Randvoorwaarden en Aanbevelingen moet minimaal 40% van het aantal koopwoningen vallen in de goedkope prijscategorie tot €172.000,-. Maar er zullen ook woningen worden gebouwd in hogere prijssegmenten. Ook wordt er gebouwd voor meerdere doelgroepen. Plannen met een meer definitief karakter worden niet eerder verwacht dan na de vaststelling van het Bestemmingsplan Dukenburg waar het ROC-terrein onderdeel van is. 

Aan dit artikel kunnen geen enkele rechten worden ontleend.